Exclusivité
BROUT VERNET 03110
Maison à vendre 1 pièces BROUT VERNET (03)
-
superficie
200 m2
-
terrain
8966 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à BROUT VERNET
À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03)
En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d’un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature.
Composition de la propriété :
• Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement)
• Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement)
• Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée)
• Grand hangar en bon état et diverses annexes
L’ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n’y a pas de chauffage ni d’électricité en service, mais les réseaux d’eau, d’électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété.
Atouts :
• Environnement calme, sans voisinage direct
• Proximité immédiate d’une rivière réputée pour la pêche à la truite
• Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme)
• Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités
• Nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, gîtes, location saisonnière
Accès rapide :
• RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes
• Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes
• Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes
• Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure
À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d’aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov’, Anah) pour optimiser votre investissement.
Attention :
Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931888
En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d’un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature.
Composition de la propriété :
• Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement)
• Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement)
• Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée)
• Grand hangar en bon état et diverses annexes
L’ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n’y a pas de chauffage ni d’électricité en service, mais les réseaux d’eau, d’électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété.
Atouts :
• Environnement calme, sans voisinage direct
• Proximité immédiate d’une rivière réputée pour la pêche à la truite
• Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme)
• Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités
• Nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, gîtes, location saisonnière
Accès rapide :
• RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes
• Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes
• Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes
• Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure
À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d’aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov’, Anah) pour optimiser votre investissement.
Attention :
Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931888
Informations complémentaires :
Prix de vente 120 450 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à BROUT VERNET
03110 BROUT VERNET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 623 927 | |
| 1 | |
| 200 m² | |
| 8 966 m² |
| 120 450 € |
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Exclusivité
DOMPIERRE SUR BESBRE 03290
269 950€
- 273 m²
Exclusivité
Exclusivité
Vendre
L'imposition de plus-value immobilière sur la vente d'une maison héritée
Vendre une maison héritée soulève une question fiscale incontournable : comment fonctionne l'imposit...
Capifrance
18/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée...
Capifrance
17/10/2026 .7 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Mettre un entrepôt à vendre au juste prix demande une méthodologie différente de celle utilisée pour...
Capifrance
16/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Un investisseur immobilier locatif qui se fie uniquement au rendement brut affiché dans une annonce...
Capifrance
15/10/2026 .5 min de lecture
Neuf
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
En 2026, le marché du logement neuf traverse une période inédite : les réservations sont tombées sou...
Capifrance
14/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Acheter, vendre, louer ou gérer un bien immobilier expose à des situations où le conseil d'un profes...
Capifrance
13/10/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Christophe
Présenté par
Christophe